今年已经过半，楼市尚未复苏，但一线城市豪宅市场可是如火如荼。

有数据统计，2022年广州第一季度千万以上豪宅成交量创了7年新高！截至今年3月初，上海总价3000万元以上的豪宅，成交量已经达到290套。（数据源于中原研究院）香港更猛，2月15日，香港豪宅区浅水湾拍出新地王，楼面价刷新记录，达到了约90.8万/平。

一线城市的豪宅天花板不断被捅破。厦门也不例外，就在最近，岛内二手房成交了3套392㎡的超大平层豪宅，单价突破10w+ 总价4000万！

千万级豪宅，卖出刚需速度？

豪宅逆势上涨的原因究竟是什么？

从政策面上看，房地产稳健向好是大趋势。疫情后时代，央行持续保持货币合理充裕，叠加国外投资风险上升；寻求避险性高、保值力强的资产成为了不少人的共同需求。官方对于房地产的定调，更是奠定了楼市筑底回暖的态势。

从资产配置的角度看，优质豪宅更易跑赢大市。在众多资产配置方式中，最能跑赢通胀、最保值、最抗跌、最有升值空间的，莫过于地段好、产品好的豪宅。

在厦门，手握千万，什么样的豪宅最吃香？

1.稀缺地段：寸土寸金思明区

「岛内」二字在厦门，就是更稳健，收益更高的代名词。而【思明区】贵为全厦门经济、政治、文化、旅游、金融中心，含金量自然不言而喻。然而现实问题是，土地的极度稀缺，让购房者可望而不可求。

2013——2018年，岛内连续断供5年，思明更是十年无地；2020.4.22本案竞得思明百亿总价地王；2022年厦门第一次土拍，思明区岭兜C17地块成交楼面价46795元/㎡，隐形楼面价54706元/㎡，思明区湖滨一里地块成交楼面价45203元/㎡，隐形楼面价58719元/㎡。

寸土寸金的思明，楼板价不断被刷新，一房难求之下是一望可知的富人场域。

2.稀缺景观：对城市资源的极致占有

不是所有的土地都能成为豪宅，成为豪宅一定有他的核心优势。每一个城市中心，都有一个主导城市空间秩序发展的城市脉络。

思明区，云顶岩，繁华城央和至高点的景观视野，一直是买家的心头好。云顶至尊雄踞思明区云顶岩山麓，将20万㎡磨心山森林公园纳入私享，更以无上的高度尽收山、海、城三重盛景。

正如云顶至尊这样独享城市资源的顶级豪宅，才足以提供驾驭城市的真实感。掌握城市核心资源的资产是不可复制的价值之巅，而这些绝无仅有的资源唯一性，恰是身份地位的象征。

豪宅内卷，从买家踏入社区的第一步，就开始了。

云顶至尊拥有的7万方私家园林，已经远胜普通豪宅的“含园量”，更由十余位全球顶尖园艺设计师倾力打造。

如价值50万元每盏波兰艺术家手工雕琢宫廷路灯、加拿大国际造园团队打造堪比、广州花园酒店同款的17米流泉瀑布、东方水榭庭院与西方广场式园林结合形成移步移景的生态体验、在全球寻找并全冠移植百年以上的近百棵香樟大树、造景700米的香樟大道…藏纳国家一级二级保护植物3000余种

这样的规格，可以说全厦门甚至全福建都难出其右。

3.稀缺大平层：不可复制的产品力

以300㎡作为顶级豪宅的分割线，那么厦门自从2015年就已经进入顶豪断档期。而且从今年土拍的出让合同看，岛内5块地都严格限制可建套数，新供应地块真正开始「做小」趋势。可以说，未来岛内将再难出现大面积的豪宅产品。如今除了云顶至尊还有较多新房在售，其他基本可以忽略。

而云顶至尊能在这个周期里破圈受追捧，不仅在于其买一套少一套的稀缺豪宅大额资产，更是在于难得的自身豪宅属性标签。

超大尺度——建筑面积约392㎡大平层

豪宅除了自带的金融属性，更重要的是居住体验。作为顶级人居物业，大平层以超级奢适的空间尺度，覆盖全生命周期的住房需求，容纳所有生活的美好想象，将私密感与尊崇感推到极致，成为财富圈层梦寐以求的家族恒产和传世之宅。

此外，在持续的疫情之中，人们对健康的诉求更为迫切。而好的产品正是对于客户需求的前瞻性洞察，能满足不断提升的居住需求，正如云顶至尊匠心打造的392㎡大平层，可以说是厦门难再有的尺度。

大五房户型设计为业主提供居家、社交和娱乐等多元化的空间，更加贴合高端人群的居住需求，最13米进深客厅，通透明亮，3.15米立体层高，气派尊崇，双环形巨幕阳台，尽揽城央繁华、稀缺山海双重巨幕景观，双落地窗巨幕景观套房，私享盛景，诠释真正奢享主义。

大户型大空间大享受，招待亲朋、会见贵客不再局促空间束缚，只有收放自如的尊崇和自豪。

主仆分离系统：

早期的产品设计，有个房间，或者有两个入户门就称之为主仆系统。而云顶至尊倡导的主仆系统，之所以被市场评价这么高，是因为保姆间设置，不仅动线合理、单独出入、还是配备了独立卫生间的“小套房”。不仅给了保姆私密空间，也给了家人更纯粹的居家体验。

而且还门设立了专属货梯，作为主仆系统的延伸。不仅给了业主私享近8㎡双开门电梯前室的纯粹圈层空间，也考虑到了豪宅家庭添置大家具、搬运贵重藏品需要。

作为站在豪宅塔尖的项目，云顶至尊给了市场一个明确的参照标准，真正的顶豪的标准是除了建筑品质标准经得起时间的考验外，它还具备有穿越市场周期的强大保值能力，在每一个时代都是市场当之无愧的执牛耳者。

不出意外，这是入手云顶至尊的最佳时机！正如投资大佬约翰逊曾说过：“当良机出现在我们面前时，我们要及时抓住它们，利用它们，这是生活的一大艺术。”